許逸凡的部落格

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  事實上，"穗六條"對廣州房價影響有限，反而誤傷瞭不少購房者。據統計，近六成的意向購房客戶因"穗六條"中的"3年納稅證明""二套七成首付"無法置業。購房客戶普遍認為"1年納稅""限新購一套"雙管齊下，已能夠達到抑制投機投資需求，加碼到"3房貸第2順位年息怎麼貸款比較會過件年納稅"實屬過於嚴厲。對於二套房買傢來說，他們有改善居住環境的剛性需求，七成首付壓力偏大，且當前市場下行，難以"賣一買一"。

  如果不仿效上海的做法，還有別的方式嗎？讓"穗六條"劃上休止符也許是一個辦法。

  對於"穗六條"應否再堅守下去的話題，不妨看看其他一線城市的做法。

穗六條滿周年取消還是堅守

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  上海這一做法，顯然是基於今年限購政策無法放開的背景下，為瞭加快去庫存的速度。而這樣一個標準的調整，也和上海的居住條件基本吻合，使得更多房源可以參與到央行救市政策下的"庇護"中。

  就廣州而言，的確沒有第一個取消限購的動力。日前廣州土地市場上演瞭一場盛宴--8宗宅地收金156.87億元，來搶地的全是大品牌，幾乎全是外來"過江龍"，顯示廣州市場被相當看好。預料廣州更不願當出頭鳥，在四個一線城市中率先松綁限購瞭。這種情況下，廣州取消限購面臨困難，讓"穗六條"畫上休止符也許是個辦法。

  更早之前，北京、深圳相繼傳出，已專門開會討論瞭當前的房地產形勢，也將普通住宅標準的調整作為房地產救市的儲備方案。說白瞭，當限購政策還沒有辦法做出實質性松動或取消之時，調整普通住宅標準成為其變相刺激市場復蘇與好轉的工具。

內容來自sina新聞

  目前仍執行限購政策的一線城市中，上海已"含蓄救市"瞭：11月20日起，上海市執行新的普通住房新標準，與2012年的標準相比，內環線以內實際成交的價格上升瞭120萬元；內環線與外環線之間的上升瞭110萬元；外環線以外的上升瞭70萬元。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-18/15444599195.sh民間二胎設定費用任何問題免費諮詢tml

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